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appartement à vendre 3 pièces - 71,93 m2 MARLY LE ROI - 78

Ref : 197

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.93 m2 - MARLY LE ROI - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cité Royale
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Description

Situé au cœur du domaine de Montval à Marly-le-Roi, cet appartement de 3 pièces de 71 m² est proposé en exclusivité par CENTURY 21 Cité Royale.
Il est situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Vous pourrez rejoindre la gare SNCF de Marly-le-Roi en seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre commercial des Grandes Terres et les écoles sont également à proximité.
L'appartement est doté d'une entrée avec rangement, menant à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant. Le séjour-salle à manger orienté plein OUEST donne sur un balcon offrant une vue dégagée, tandis qu'un espace bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. Deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, complètent ce bel espace de vie.
L'appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous bénéficierez également d'un box en sous-sol et d'une cave, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 204
  • Charges courantes par an : 3160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32768kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1820,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom boittout EI, agent commercial (RSAC 850902008)

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