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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 86 m2 MAREIL MARLY - 78

Ref : 472

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - MAREIL MARLY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cité Royale
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Description

Votre agence CENTURY 21 Cité Royale vous propose ce duplex de 91,58 m² au sol (85,62 m² Carrez) dans une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable, à 9 minutes à pied de la gare du Tram 13 de Mareil-Marly.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond, exposée sud-ouest, prolongée par une terrasse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un espace rangement et des WC complètent le niveau.

L'étage dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un grenier.

Côté prestations :
Climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle),
Double vitrage récent,
Deux places de stationnement,
Faibles charges de copropriété.

À quelques minutes à pied des commodités du centre-ville (centre de santé, commerces, ...), des écoles (sectorisation Marcel Roby, école élémentaire Les Violettes) et de la gare Tram 13, cet appartement offre une qualité de vie rare dans le secteur.
Un bien soigné, au calme, sans travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Dressing (0,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1413 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom boittout EI, agent commercial (RSAC 850902008)

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