Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,19 m2 LE PECQ - 78
Ref : 829
195 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 185250€
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Description
INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS : UNE PÉPITE À TRANSFORMER !
Dans un écrin de verdure sécurisé avec gardien, venez découvrir ce 3 pièces lumineux de 56 m², niché au 2 étage d'une résidence paisible. Un appartement à rénover intégralement, idéal pour donner vie à votre projet sur mesure !
Ses atouts :
Plan fonctionnel avec entrée indépendante
Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour)
Séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud
Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains
WC séparés
Une cave pour optimiser le rangement
Gros potentiel de valorisation après travaux : parfait pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif rentable.
Localisation stratégique :
À seulement 5 min en bus des gares RER A (Saint-Germain-en-Laye) et Transilien L (Marly-le-Roi) - Accès direct Paris Saint-Lazare
Commerces, écoles, transports, commodités à deux pas.
Un emplacement recherché, un bien à fort rendement et un potentiel exceptionnel après rénovation.
Dans un écrin de verdure sécurisé avec gardien, venez découvrir ce 3 pièces lumineux de 56 m², niché au 2 étage d'une résidence paisible. Un appartement à rénover intégralement, idéal pour donner vie à votre projet sur mesure !
Ses atouts :
Plan fonctionnel avec entrée indépendante
Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour)
Séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud
Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains
WC séparés
Une cave pour optimiser le rangement
Gros potentiel de valorisation après travaux : parfait pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif rentable.
Localisation stratégique :
À seulement 5 min en bus des gares RER A (Saint-Germain-en-Laye) et Transilien L (Marly-le-Roi) - Accès direct Paris Saint-Lazare
Commerces, écoles, transports, commodités à deux pas.
Un emplacement recherché, un bien à fort rendement et un potentiel exceptionnel après rénovation.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,2 m2
- Surface habitable : 56,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 242 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 2900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1009,0 € et 1365,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marjorie
cholet
EI, agent commercial (RSAC 937613420)
