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appartement à vendre 2 pièces - 47,92 m2 ST GERMAIN EN LAYE - 78

Ref : 405

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.92 m2 - ST GERMAIN EN LAYE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cité Royale
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.92 m2 - ST GERMAIN EN LAYE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cité Royale
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Description

CENTURY 21 Cité Royale à Saint-Germain-en-Laye vous présente cet appartement de deux pièces d'environ 48 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing.

Il est idéalement situé, à proximité immédiate de la Place du Marché et des commerces, et à 8 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour orienté Ouest et une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit comprend une chambre lumineuse avec sa salle de bains attenante. WC séparés.

Les plus : l'appartement s'accompagne d'une cave et d'un parking en sous-sol, tous deux accessibles par ascenseur. Rare en hypercentre.

L'appartement est actuellement loué pour un montant de 11 563,80 € (loyer HC annuel).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom boittout EI, agent commercial (RSAC 850902008)

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