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appartement à vendre 4 pièces - 74,26 m2 ST GERMAIN EN LAYE - 78

Ref : 470

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.26 m2 - ST GERMAIN EN LAYE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cité Royale
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.26 m2 - ST GERMAIN EN LAYE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cité Royale
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Cité Royale a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4 pièces principales d'environ 74 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble très récemment ravalé.

L'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (école élémentaire Schnapper rattachée aux sections espagnole et américaine du Lycée International).
La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est accessible en 10 minutes par le bus.

L'appartement entièrement parqueté offre une entrée avec placard desservant un séjour lumineux. Le séjour profite d'une double exposition Sud et Ouest, et d'un accès à deux terrasses, dont une prolongée par un jardin privatif de 150 m². La cuisine indépendante est aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de deux chambres ayant accès au jardin et à la terrasse, ainsi que d'une salle de douche et d'une salle de bains. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Possibilité de créer une troisième chambre.

L'appartement s'accompagne d'une cave.
Possibilité de louer un parking en sus pour 70 € par mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 465 €
  • Taxe foncière : 1331 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23213kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1500,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom boittout EI, agent commercial (RSAC 850902008)

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