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maison à vendre 7 pièces - 164,24 m2 ST GERMAIN EN LAYE - 78

Ref : 198

1 030 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 991528,69€
maison à vendre - 7 pièces - 164.24 m2 - ST GERMAIN EN LAYE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cité Royale
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Description

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Quartier Fourqueux
Century 21 Cité Royale vous présente cette jolie maison familiale de 165m² en excellent état bénéficiant d'un jardin arboré d'environ 700 m² à l'abri des regards, dans un quartier très recherché.
Cette maison se divise en 3 niveaux composés comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un double séjour LUMINEUX et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda, le tout orienté plein SUD.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bains (balnéothérapie) et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Au rez-de-jardin, un salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau avec un accès indépendant sur l'extérieur et un garage.
Cette maison est idéalement située, au calme, à 6 minutes à pied du TRAM 13 pour le RER A de Saint-Germain-en-Laye et à proximité des écoles et des commerces. Accès au Lycée International à moins de 5 minutes en bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 164,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour /Cuisine (55,6 m2)
    • Véranda (16,2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Chambre 3 (7,0 m2)
    • Bureau (15,1 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (24,0 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 02/01/2023

Bien proposé par Tom boittout EI, agent commercial (RSAC 850902008)

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